一、招标条件
招标人为盐城市立新物业管理有限公司，工程建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该工程监理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人采用资格后审方法确定合格的投标人。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：郭猛星河绿苑、龙冈龙韵新城小区充电桩、充电棚工程监理服务
2、建设地点：郭猛星河绿苑、龙冈龙韵新城小区。
3、工程规模：工程造价合计约150万元。
4、招标范围：本招标项目合同中约定的监理服务包括建设工程施工阶段的监理服务，施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留上述招标范围调整的权利。
5、标段划分：本次监理招标为一个标段。其中包含一标段施工：郭猛星河绿苑充电桩、充电棚工程的监理服务；二标段施工：龙冈龙韵新城小区充电桩、充电棚工程的监理服务。
6、服务期限：实际服务期从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。
7、监理服务费最高限价：5万元。
8、其他要求
8.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
8.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
8.3安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
8.4成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
8.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及 11.1.2 条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑监理专业丙级及其以上资质或监理综合资质的独立法人。
5、总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形:
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人。
5.1其中总监理工程师的要求：
（1）具有注册专业为建筑工程专业的《注册监理工程师注册执业证书》。
（2）投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。
（3）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人担任项目总监理工程师。
（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
注：本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等，所有人员相互不得兼任。项目监理机构主要管理人员需配备合理，人员配备不得低于省住建厅【2017】第35号公告文件（江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准的公告）要求的最低配备标准，投标时仅需提供项目总监理工程师的相关资料。其他现场人员在中标签订合同备案时按要求配备到位。
6、投标申请人须保证总监理工程师及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2019年11月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
7、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
热忱欢迎符合条件的投标人于2021年2月 6 日至2021年2月 8 日（每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:30时）携带单位介绍信及身份证到中旭滕飞工程管理有限公司（盐城市盐南高新区现代华庭小区4号楼201室）报名领取招标文件后方可参加投标。
五、投标保证金
本工程的投标保证金数额为人民币贰仟元，投标人必须在投标截止时间前将投标保证金以现金的方式缴至开标现场，并在封袋上填写好单位名称密封。未缴纳投标保证金的，其投标文件不予接收。
六、评标办法
本工程招标评标办法采用“合理低价法”，具体详见招标文件。
七、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
八、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。
九、联系方式
招标人: 盐城市立新物业管理有限公司
地 址：盐渎街道盛州集团10F
联系人：许如忠
联系电话：13182165718
招标代理机构：中旭滕飞工程管理有限公司
地 址：盐城市盐南高新区现代华庭小区4号楼201室
联系人：施永梅
联系电话：15195129007
